Gérer des locations AirBnB en Israel

Que faut-il faire quand a l'administration fiscale?

AirBnB en Israel

La location saisonnière nécessite l'ouverture d'un dossier aux impôts ainsi qu'a la TVA (Ossek Patour).

Les revenus net de cette location sont considérés comme des revenus actifs, et donc imposes selon les échelons de revenus net pour les indépendants, ou selon l'impôt société si le propriétaire est une société.

Il est important de prendre en compte que ces revenus seront également impose de Bitouah Leumi.

Avant de commencer à passer un bien en mode location saisonnière, nous vous conseillons vivement de vérifier l'impôt total afin de s'assurer du rendement net de l'investissement.

Questions/Réponses

Q: La location saisonnière est-elle imposée de TVA ?

R: Si le locataire est touriste (no-israélien) ou si le bien se trouve dans une zone franche (Eilat), la location ne sera pas imposée de TVA.

Dans les autres cas, il faudra reverser la TVA sur le prix encaisse.

Q: Peux on récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien mis en location saisonnière?

R: A ce jour, les bureaux de TVA ne permettent pas de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien. Par contre, il est éventuellement possible de récupérer la TVA sur les achats du mobilier, et sur les frais généraux qui permettent l'entretient du bien en gestion saisonnière.

Q: Quels frais peut-on déduire des loyers perçus?

R: Outre les frais d'entretien du bien, il vous sera possible de déduire du revenu, les frais d'amortissements du bien. Les frais d'amortissements sont évalues a environ 2.5% du montant d'achat du bien par an.